Южный порт в ближайшие 10 лет станет самым крупным жилым кластером у воды в столице

По данным аналитической группы девелоперской компании Forma, на первичном рынке Москвы возводится 3,7 млн кв. м жилья в 13 проектах на набережных, еще 1,4 млн кв. м в 4 комплексах – планируется к выходу в перспективе 3 лет. Самый большой объем предложения в новостройках с прямым доступом к воде сейчас сосредоточен в Даниловском районе – это почти 2 млн кв. м жилья. При этом наиболее перспективным районом с точки зрения новых жилых комплексов с собственной набережной аналитики называют район Южного порта, на территории которого в скором времени выйдет в реализацию около 1,1 млн кв. м жилья у воды.

Основной объем предложения в новостройках на набережных сейчас сосредоточен в районах за пределами ТТК – Даниловском и Хорошево-Мневники. При этом более 70% подобного предложения относится к масштабным проектам с общей площадью более 400 тыс. кв. м и сроком реализации  порядка 10 лет. Почти 85% новостроек у воды представлены в бизнес-классе, остальное – приходится на премиум-класс. Средняя цена жилья в проектах у воды с собственными набережными в Даниловском районе составляет 453 тыс. руб./кв. м, в Хорошево-Мневники – 554 тыс. руб./кв. м

Самый большой объем перспективного предложения с доступом к воде запланирован в районе Южного порта – это порядка 1,1 млн кв. м жилья, которое выйдет в реализацию в течение 3 лет и будет построено в перспективе 10 лет. Преимущественно в районе будет представлено предложение бизнес-класса.

Помимо этого, в рамках комплексного развития территории Южного порта планируется разместить более 500 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, благодаря чему здесь сформируется новая масштабная общественно-деловая застройка.

Южный Порт застраивается по программе «Индустриальные кварталы». На месте бывшей промзоны будет сформирован новый жилой кластер со всей необходимой инфраструктурой, в том числе культурно-общественной и масштабный транспортный хаб мирового класса. Здесь планируют благоустроить набережную, которая будет проходить вдоль всего квартала. На ней появятся «парящий» ресторан, понтонный бассейн, СПА и крытое авеню. Также на территории проектируется центральный парк и функциональные небольшие аллеи для воркаута и отдыха. Культурно-музейная зона будет включать в себя театр и 2 центра современного искусства. Возведение общественно-делового центра позволит создать свыше 5,5 тыс рабочих мест, а под сводами офисного здания будет размещен транспортный узел с доступом к остановкам наземного транспорта, такси, веломаршрутам, причалу и канатной дороге.

Первым жилым проектом, который вышел в реализацию на набережной территории Южного порта, стал жилой квартал PORTLAND с уникальной водной инфраструктурой – собственным понтонным бассейном и мариной для яхт и лодок. В локации, где возводится PORTLAND, русло Москвы-реки максимально широкое, около километра, что позволит создать место притяжения для различных видов водного спорта. Проект общей площадью более 93 тыс. кв м. из 8 корпусов высотой от 15 до 29 этажей будет реализован в две очереди, первая из которых будет введена в начале 2026 года. Благодаря своему уникальному расположению и перспективам развития района Portland в первый же месяц показал рекордную статистику бронирования — более 12 % лотов.

Тщательно продуманная квартирография делает PORTLAND более привлекательным для семейной аудитории, что в свою очередь значительно поднимает статус района. Почти половина предложения в проекте — это семейные форматы квартир: просторные 2-3-4 комнатные лоты. При этом средняя площадь лота в PORTLAND составляет 55,7 кв. м, что почти на 10 квадратных метров больше чем в среднем по локации.

Ольга Павлик, руководитель аналитической группы Forma: «Южный речной порт – это территория, где ранее был расположен крупнейший транспортный речной узел в столице. После закрытия навигации она долгое время была заброшена. Однако уже в ближайшей перспективе после реконструкции здесь планируется открытие речного вокзала с выставочными и медиазалами, террасами с видом на реку, а также маршрутами речных трамваев. Вся территория вокруг должна превратиться в общественно-деловой центр, аналог Большого Сити, и современный жилой район. В связи с этим Южный Порт – одна из самых ярких точек городского развития последних лет. Вслед за Северным портом, Южный вновь станет одним из знаковых мест Москвы, действующим транспортным узлом и районом экономического созидания, а его набережная – прекрасным местом для отдыха. Южный порт претендует стать одним из самых перспективных районов столицы с современной архитектурой, технологичной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, в том числе речной».

Закладка Постоянная ссылка.

Обсуждение закрыто.

  • Интересное