По данным аналитического центра ГК «КОРТРОС», за первые 10 месяцев 2024 года цена квадратного метра на новые проекты бизнес-класса с учётом стандартных скидок выросла в среднем на 8,2%. При этом общая стоимость квартир и апартаментов данного сегмента увеличилась за аналогичный период в среднем всего на 2,5% .
Самые заметные изменения произошли в ЮАО (+11,4%) и ЗАО (+10,9%). Третье место по росту цен занял СВАО. Здесь новостройки подорожали в среднем на 10%. Снижение средневзвешенного показателя произошло только в ВАО — на 1,3%.
«Изменения цен связаны с выходом на рынок новых проектов — бум стартов пришелся на июнь-август. Только за три летних месяца открытые продажи начались в восьми комплексах бизнес-класса. К тому же, по состоянию на конец октября, 22% предложений находятся на завершающем этапе строительства против 20,7% в начале года», — отметилДмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.
| Округ | Декабрь 2023 г., руб. | Сентябрь 2024 г., руб. | Изменение, % |
| ЮАО | 494 300 | 550 600 | 11,4% |
| ЗАО | 495 900 | 549 700 | 10,9% |
| СВАО | 438 800 | 482 700 | 10% |
| ЮЗАО | 475 100 | 513 400 | 8,1% |
| ЮВАО | 412 900 | 443 400 | 7,4% |
| САО | 504 100 | 539 200 | 7% |
| СЗАО | 529 200 | 561 900 | 6,2% |
| ЦАО | 576 100 | 610 000 | 5,9% |
| ВАО | 475 300 | 469 200 | -1,3% |
| Всего | 494 200 | 534 800 | 8,2% |
«Наш жилой квартал iLove располагаются в СВАО, где средняя цена «метра» по итогам октября составила 483 тысяч рублей. Комплекс предлагает варианты по цене в среднем дешевле на 12,3%. Проект HEADLINER располагается в самом дорогом округе — ЦАО. При этом цены в нем сейчас почти на 30% ниже локального рынка», — добавилДмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК “КОРТРОС”.
Если оценивать общую стоимость квартир и апартаментов бизнес-класса, то она выросла в среднем всего на 2,5% за 10 месяцев. Это стало следствием изменения структуры предложения в части комнатности и средней площади. За 10 месяцев доля вариантов студий и однокомнатных квартир увеличилась на 3,9 п. п., а средняя площадь лотов сократилась с 67,3 до 63,7 кв. м.
