ГК «Основа» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса «VERY на Миклухо-Маклая» площадью 45,3 тыс. кв. м на юго-западе Москвы у станции метро «Университет дружбы народов». Таким образом, площадь жилой недвижимости, введенной в эксплуатацию ГК «Основа» в столичном регионе по итогам 2025 года, составила более 130 тыс. кв. м.
По словам акционера, управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, в настоящий момент в портфеле компании находится около 20 проектов совокупной площадью свыше 2 млн кв. м. «При этом в активной стадии строительства и реализации в Московском регионе у нас сейчас 9 проектов, площадь которых составляет почти 709 тыс. кв. м, и часть из них мы планируем ввести в эксплуатацию в 2026 году. На рынок в 2025 году мы вывели на реализацию два проекта, а в планах на 2026 год – вывести как минимум 5 новых жилых комплексов, включая крупный проект КРТ», – рассказал Олег Колченко.
В составе ЖК «VERY на Миклухо-Маклая», на который ГК «Основа» получила разрешение на ввод в декабре 2025 года, возведено три 19-этажных корпуса, объединенных единой стилобатной частью. Общая площадь проекта составляет 45,3 тыс. кв. метров, из которых под квартиры отдано 24,8 тыс. кв. метров. Всего здесь запроектировано 442 квартиры с высотой потолков от 3,4 м на типовых этажах и 5,5 м на последнем этаже. Площадь квартир варьируется от 23,7 до 122 кв. метров.
Расположенный на границе Юго-Западного лесопарка, жилой комплекс сочетает в себе все преимущества жизни мегаполиса и спокойного приватного отдыха в единении с природой. Яркая архитектурная концепция ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» основана на ассоциации с драгоценными камнями и минералами, что в том числе связано с природным окружением и соседством с Геологоразведочным университетом имени Орджоникидзе.
Три 19-этажные башни с объемными фасадами и выразительным силуэтом формируют образ, напоминающий очертания скал. При этом за счет панорамного остекления от пола до потолка и близости к зеленому массиву свыше 65% квартир являются видовыми. В части лотов также запроектированы лоджии, а на уровне 2-го и 19-го этажей – собственные террасы.
Оформление лобби продолжает архитектурную концепцию жилого комплекса. Для основы интерьера были выбраны натуральные оттенки кианита, цитрина и нефрита. Лобби каждого корпуса имеет свое индивидуальное цветовое сочетание и оформление: у стойки ресепшен стены украшает оригинальное декоративное панно из крупноформатной керамогранитной плитки, оттенок которого соответствует определенному камню. При этом площадь лобби варьируется от 194 до 212 кв. м, а высота потолков – от 4,5 до 5,5 м.
Помимо стоек ресепшен, где после сдачи в эксплуатацию можно будет обращаться к консьерж-службе 24/7, в лобби организованы мягкие зоны отдыха и комнаты для приходящего персонала, универсальные помещения для организации частных мероприятий (мастер-классов, занятий для детей и праздников), а также гостевые санузлы.
На первом этаже со стороны въезда в комплекс предусмотрены коммерческие помещения, где вскоре откроются супермаркет, кафе, службы быта и сервиса. Также здесь запроектировано помещение для детского сада на 40 мест.
С другой стороны жилого комплекса, которая граничит с геологоразведочным вузом, раскинулся большой приватный двор площадью 8 000 кв. м. Здесь организованы места для спокойного отдыха, игровые площадки для детей разных возрастов и зона воркаут для занятия спортом.
На -1 этаже расположился подземный паркинг на 250 машиномест и 169 индивидуальных кладовых. При этом оформление паркинга также выполнено в соответствии с общей концепцией «VERY на Миклухо-Маклая» – цвета керамогранитной плитки, которая украшает стены и колонны, повторяют оттенки кианита, сапфира и цитрина. Помимо 250 машиномест в паркинге, с внешней стороны жилого комплекса организовано еще 63 гостевых машиноместа. Таким образом, общее количество машиномест здесь составляет 313 шт.
ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» располагается в Обручевском районе на ул. Миклухо-Маклая, д. 23. Высокую транспортную доступность обеспечивает близость к станции метро «Университет дружбы народов» (230 м), а также станции метро «Беляево». На автомобиле дорога до Ленинского проспекта займет около 5-ти минут, до МКАД – порядка 10-ти, до ТТК – 17 мин., а до Садового кольца – 25 минут.
Еще одно несомненное преимущество – более 400 Га зеленых прогулочных зон в шаговой доступности. Буквально напротив жилого комплекса раскинулся Юго-Западный лесопарк, а в 15-ти минутах пешей прогулки расположились Тропаревский парк и заказник Теплый стан.
Дополнительным плюсом является близость к ведущим вузам Москвы – в радиусе 1,5 км располагается 5 высших учебных заведений. Помимо Российского государственного геологоразведочного университета имени Серго Орджоникидзе (РГГРУ), непосредственно рядом с которым расположен комплекс, вблизи располагаются РУДН, Университет МВД, Российский национальный исследовательский медицинский университет им. Пирогова и Институт русского языка им.
Также в районе развитая торгово-развлекательная инфраструктура: в 12-15 минутах ходьбы располагается ТЦ «Беляево», в 20-ти – ТЦ «Капитолий», в 30-ти – ТЦ «Рио». Кроме того, всего за 15 минут можно дойти до фитнес-центров.
Ранее в 2025 году компания сдала третью очередь ЖК «Гоголь парк» площадью 51,8 тыс. кв. м у станции метро «Лухмановская» и ЖК «UNO.Головинские пруды» площадью 33,7 тыс. кв. м в районе Головинский на севере Москвы.
Два из введенных в 2025 году проектов также относятся к бизнес-классу – ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» и «UNO.Головинские пруды». ЖК «Гоголь парк», построенный в три очереди, является проектом комфорт-класса. При этом первые два проекта реализованы в рамках зонтичных брендов компании – линеек домов VERY и UNO. Бренд VERY традиционно отличает оригинальная архитектура, насыщенное благоустройство и близость к крупным парковым зонам, формат UNO предполагает строительство высококачественных и небольших по площади домов в удачных локациях города.
