На рынке элитной недвижимости сформировано заблуждение, что при покупке апартаментов, их 
эксплуатация, тарифы ЖКХ и налоги обходятся покупателю гораздо дороже, чем при покупке квартиры. Однако, покупка апартаментов имеет неоспоримые преимущества.
Апартаментный комплекс Гороховский переулок, 12 находится в зоне градостроительного регулирования, в заповедной зоне «Немецкой слободы — Лефортово».
Здание апартаментного комплекса представляет собой современное архитектурное решени
е с панорамным остеклением фасадов из натурального камня и декоративных панелей с флористическим орнаментом, что придает изящную легкость всему облику зданию, создает гармонию с окружающей средой.
Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В пешей доступности станция метро «Курская». До улицы Земляной Вал — около 600 метров. Общественный транспорт представлен автобусными, трамвайными, троллейбусными маршрутами, метро.
Комплекс расположится в центре микрорайона с развитой инфраструктурой.
Басманный район занимает особое место среди районов Москвы, и имеет ряд собственных, только ему характерных черт, присущих самобытной территории в сердце большого города. История его возникновения и развития — это история русской науки, культуры и искусства.
С этими местами связана деятельность известных представителей русской культуры, наиболее яркие из них: Рокотов – в искусстве, Пушкин – в литературе, Чаадаев – в философии, Жуковский – в авиационной науке. Дом № 36 на ул. Ст. Басманная, где проживал дядя А.С. Пушкина, связан с пребыванием передовых людей того времени – Державина, Вяземского, Карамзина и др. На этой улице жил Муравьев-Апостол, отец трех декабристов Муравьевых.
На территории сохранены первоклассные памятники архитектуры и просто ценные здания исторической застройки: Собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумоского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие.
Сравнение апартаментов и квартир:
Плюсы
- 1. Цена покупки апартаментов по рынку ниже, чем цена на квартиры.
- 2. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже в среднем в 2,5-3 раза относительно жилья, с 01.01.15 установлено снижение кадастровой стоимости в 5 раз.
- 3. Нет необходимости организовывать ТСЖ, проводить собрания, выбирать Председателя, вести бухучет.
- 4. Наличие профессионального управления всеми системами здания и паркингом.
- 5. Возможна регистрация юридического лица. Для юр.лиц возможно возмещение НДС.
- 6. Тариф ЖКХ для апартаментов ниже или сопоставим с тарифами по жилью.
Минусы
- 1. Невозможность регистрации по месту жительства (прописки)
В настоящее время ЗАО «Фодд» выполняются следующие работы:
— Монтаж опалубки перекрытий 2-го этажа;
— Бетонирование наружных стен;
— Монтаж лестничных пролетов.
Окончание строительства – февраль 2016 года
Ссылка на online-камеру на стройке http://gorokh.cams.fodd.ru/view/index.shtml
Апартаментный комплекс имеет уровень бизнес-класса и включает в себя:
- 1 этаж: входная группа, лобби, коммерческие площади;
- 2 — 7 этажи: 71 жилой апартамент;
- Подземный одноуровневый паркинг;
- Стоимость апартаментов: от 240 000 руб. за 1 кв.м.
Управление и техническую эксплуатацию комплекса апартаментов «Гороховский, 12» будет осуществлять Управляющая компания «МЭДОКС».
Компания ООО «МЭДОКС» имеет многолетний опыт в сфере эксплуатации жилой и нежилой недвижимости. В управлении компании находятся бизнес-центры, комплексы элитных апартаментов, SPA-центры, гостиницы общей площадью более 500 000 кв. м.
В комплекс услуг входит:
- Управление зданием, взаимодействие с городскими, муниципальными и пр. службами
- Услуги службы ресепшн/консьержа
- Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования по системе «все включено»
- Расходные материалы
- Клининг мест общего пользования и паркинга
- Клининг прилегающей территории
- Вывоз мусора и снега
- Чистка кровли
- Мойка фасада
- Сезонная замена грязезащитных ковриков
- Охрана
- Озеленение и благоустройство территории и внутренних помещений
