Преимущества покупки апартаментов.

На рынке элитной недвижимости сформировано заблуждение, что при покупке апартаментов, их бел  эксплуатация, тарифы ЖКХ и налоги обходятся покупателю гораздо дороже, чем при покупке квартиры. Однако, покупка апартаментов имеет неоспоримые преимущества.

Апартаментный комплекс Гороховский переулок, 12 находится в зоне градостроительного регулирования, в заповедной зоне «Немецкой слободы — Лефортово».

Здание апартаментного комплекса представляет собой современное архитектурное решенибел2е с панорамным остеклением фасадов из натурального камня и декоративных панелей с флористическим орнаментом, что придает изящную легкость всему облику зданию, создает гармонию с окружающей средой.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В пешей доступности станция метро «Курская». До улицы Земляной Вал — около 600 метров. Общественный транспорт представлен автобусными, трамвайными, троллейбусными маршрутами, метро.

Комплекс расположится в центре микрорайона с развитой инфраструктурой.бел3

Басманный район занимает особое место среди районов Москвы, и имеет ряд собственных, только ему характерных черт, присущих самобытной территории в сердце большого города. История его возникновения и развития — это история русской науки, культуры и искусства.

С этими местами связана деятельность известных представителей русской культуры, наиболее яркие из них: Рокотов – в искусстве, Пушкин – в литературе, Чаадаев – в философии, Жуковский – в авиационной науке. Дом № 36 на ул. Ст. Басманная, где проживал дядя А.С. Пушкина, связан с пребыванием передовых людей того времени – Державина, Вяземского, Карамзина и др. На этой улице жил Муравьев-Апостол, отец трех декабристов Муравьевых.

На территории сохранены первоклассные памятники архитектуры и просто ценные здания исторической застройки: Собор Богоявления в Елохове, церковь Никиты Мученика, церковь Вознесения, усадьба Разумоского, дворец Демидова, дом Мусина-Пушкина архитектора Казакова и многие другие.

Сравнение апартаментов и квартир:

Плюсы

  • 1. Цена покупки апартаментов по рынку ниже, чем цена на квартиры.
  • 2. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже в среднем в 2,5-3 раза относительно жилья, с 01.01.15 установлено снижение кадастровой стоимости в 5 раз.
  • 3. Нет необходимости организовывать ТСЖ, проводить собрания, выбирать Председателя, вести бухучет.
  • 4. Наличие профессионального управления всеми системами здания и паркингом.
  • 5. Возможна регистрация юридического лица. Для юр.лиц возможно возмещение НДС.
  • 6. Тариф ЖКХ для апартаментов ниже или сопоставим с тарифами по жилью.

Минусы

  • 1. Невозможность регистрации по месту жительства (прописки)

В настоящее время ЗАО «Фодд» выполняются следующие работы:

— Монтаж опалубки перекрытий 2-го этажа;

— Бетонирование наружных стен;

— Монтаж лестничных пролетов.

Окончание строительства – февраль 2016 года

Ссылка на online-камеру на стройке http://gorokh.cams.fodd.ru/view/index.shtml

Апартаментный комплекс имеет уровень бизнес-класса и включает в себя:

  • 1 этаж: входная группа, лобби, коммерческие площади;
  • 2 — 7 этажи: 71 жилой апартамент;
  • Подземный одноуровневый паркинг;
  • Стоимость апартаментов: от 240 000 руб. за 1 кв.м.

Управление и техническую эксплуатацию комплекса апартаментов «Гороховский, 12» будет осуществлять Управляющая компания «МЭДОКС».

Компания ООО «МЭДОКС» имеет многолетний опыт в сфере эксплуатации жилой и нежилой недвижимости. В управлении компании находятся бизнес-центры, комплексы элитных апартаментов, SPA-центры, гостиницы общей площадью более 500 000 кв. м.

В комплекс услуг входит:

  • Управление зданием, взаимодействие с городскими, муниципальными и пр. службами
  • Услуги службы ресепшн/консьержа
  • Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования по системе «все включено»
  • Расходные материалы
  • Клининг мест общего пользования и паркинга
  • Клининг прилегающей территории
  • Вывоз мусора и снега
  • Чистка кровли
  • Мойка фасада
  • Сезонная замена грязезащитных ковриков
  • Охрана
  • Озеленение и благоустройство территории и внутренних помещений
Закладка Постоянная ссылка.

Комментарии закрыты